Состав и порядок расчета лизинговых платежей

Состав и порядок расчета лизинговых платежей

Под лизинговыми платежами понимаются выплаты лизингодателю, осуществляемые лизингополучателем за предоставленное ему право пользования лизинговым имуществом. Лизинговые платежи являются тем механизмом, с помощью которого лизингодатель возмещает свои финансовые затраты на покупку имущества и получает прибыль. Общая сумма лизинговых платежей за весь период лизинга должна включать: • сумму, возмещающую полную (или близкую к ней) стоимость лизингового имущества; • сумму, выплачиваемую лизингодателю за кредитные ресурсы, использованные им для приобретения имущества по договору лизинга; • комиссионное вознаграждение лизингодателю; • сумму, выплачиваемую за страхование лизингового имущества, если оно было застраховано лизингодателем; • иные затраты лизингодателя,…

Подробнее

Квартира в лизинг: в разы дороже, чем за наличку

Квартира в лизинг: в разы дороже, чем за наличку

В Боярке уже сдают квартиры в аренду с правом выкупа. Без первого взноса… Правда, условия трудно назвать выгодными. Как уже писала «Газета по-киевски», подобные операции с недвижимостью узаконены Кабмином в марте. В «Киевгорстрое» поспешили объявить о начале работы с лизингом неделю назад, но заключать реальные договора в холдинге смогут не раньше, чем через месяц, а от арендатора-покупателя будут требовать полностью рассчитаться в течение двух-трех лет. Тем временем другой застройщик, «Енергобудлiзинг» уже принимает заявления и пакеты документов от желающих купить жилье в рассрочку. Договора намерены заключать с клиентами на 30 лет,…

Подробнее

Лизинг — альтернатива ипотеке?

Лизинг — альтернатива ипотеке?

В России практически готов к реализации проект обеспечения жильём граждан на условиях лизинга. Приобрести дом по лизинговой схеме одними из первых, вероятно, смогут жители села. Компания «Росагролизинг» уже выделила средства для строительства малоэтажного посёлка у города Новошахтинска. Жить в нем будут ведущие аграрные специалисты одного из местных зозяйств. В посёлке планируется возвести примерно 50 домов. Реализация проекта начнётся, вероятно, в начале осени. Площадь одного дома составит около 170 квадратных метров. Цена одного коттеджа — почти 2 миллиона рублей. Схема действия при строительстве таких «лизинговых» посёлков будет такой: аграрному хозяйству необходщимо…

Подробнее

Как не переплатить при страховании жилья

Как не переплатить при страховании жилья

С каждой двадцатой квартирой раз в год обязательно случается одно из трех несчастий — залив, пожар или кража, свидетельствует статистика одной из страховых компаний. Однако страховать жилище владельцы не торопятся. А если страхуют, то часто переплачивают. Как избежать ошибок?Выбор страховщика Имущественным страхованием занимаются сотни компаний. При выборе страховщика стоит обратить внимание на количество филиалов в регионах — большое число представительств, как правило, свидетельствует о том, что компания ориентирована на частных клиентов. Почти все лидеры по территориальному охвату — как правило входят в число крупнейших и по основному показателю на страховом…

Подробнее

Отечественные методики расчета лизинговых платежей

Отечественные методики расчета лизинговых платежей

Методика предназначена для проведения расчетов общей суммы лизинговых платежей и составления графика их выплат. В этой работе считается, что лизинговые платежи складываются из амортизационных отчислений, платы за используемые ресурсы, комиссионных выплат и платежей за дополнительные услуги лизингодателя. Считалось, что данная методика приемлема для расчетов как финансового, так и оперативного лизинга. Приводится вариант расчета остаточной стоимости лизингового имущества по окончании срока лизинга и суммы досрочного закрытия сделки финансового лизинга. В сумму досрочного закрытия сделки финансового лизинга включается три составляющих: 1) вся невыплаченная по лизинговому соглашению сумма лизинговых платежей; 2) остаточная стоимость…

Подробнее

Виды лизинга по характеру окупаемости

Виды лизинга по характеру окупаемости

По большому счету виды лизинга не так уж и многообразны: лизинг с полной окупаемостью и лизинг с неполной окупаемостью арендуемой техники. Вид лизинга с полной окупаемостью лизингового оборудования именуется финансовым лизингом. При финансовом лизинге срок передачи оборудования во временное пользование соответствует сроку эксплуатации и амортизации стоимости оборудования (всей или большей ее части). На протяжении действия договора о лизинге, компания-лизингодатель возмещает себе всю стоимость имущества за счет лизинговых платежей. Финансовый лизинг выступает в разных формах. Характерными для этого вида лизинга являются отношения, именуемые «чистым лизингом», когда лизингополучатель берет на себя обязательства…

Подробнее

Лизинг нам ездить и строить помогает

Лизинг нам ездить и строить помогает

В лизинговом бизнесе вновь заметен крен в сторону сделок с автомобильной и специальной техникой. Это означает, что в 2007 году многие игроки так и не сумели провести диверсификацию своих портфелей, усилив акценты на лизинг оборудования.Причин несколько. Начнем с общеэкономической ситуации в РФ. При кажущемся благополучии в отечественной промышленности, тем не менее, заметные закупки оборудования проводят в основном крупные компании. Однако целый ряд российских компаний в 2007-м увлекся приобретением предприятий за рубежом, что снизило ресурсы для обновления дочерних предприятий на территории РФ. Кроме того, на эти рынки в 2007-м нацелились специализированные…

Подробнее

Выгодно ли брать автомобиль в лизинг, если в банке не дают кредит

Выгодно ли брать автомобиль в лизинг, если в банке не дают кредит

Кредиты Если в банке ссылаются на финансовый кризис и отказываются выдать автокредит, всегда можно взять машину в лизинг. Стоит это чуть-чуть дороже, зато в один платеж входят все расходы, включая страховки и даже оплату планового технического обслуживания машины. Чем выгоден автовладельцам лизинг, а чем он просто опасен, выясняли «Деньги». «Мы с мужем решились купить автомобиль в кредит. Обошли четыре банка. В одном нам отказали без объяснения причин. Во втором долго рассматривали справку о доходах супруга и задавали вопросы в стиле: «А вы что, с бухгалтером договорились, чтобы такую крупную зарплату…

Подробнее

Оперативный и финансовый лизинг

Оперативный и финансовый лизинг

Оперативный лизинг Автомобиль находится на балансе лизингодателя. Лизингополучатель относит на валовые расходы до 100% лизингового платежа. Долгосрочные финансовые обязательства не отражаются в балансе клиента. Лизингополучатель относит всю сумму НДС, оплаченную в составе лизингового платежа. Лизингополучатель не имеет никаких обязательств относительно выкупа автомобиля в конце лизинга. Финансовый лизинг Лизингополучатель увеличивает соответствующую группу основных фондов и самостоятельно насчитывает амортизацию. Лизингополучатель относит на валовые расходы финансовую часть лизингового платежа, которая включает суммы процентов, страхования и комиссий, а также часть платежа за сервисное обслуживание. Часть лизингового платежа в виде возмещения стоимости объекта лизинга на валовые…

Подробнее

Купля-продажа лизингового портфеля: мотивация и условия участия в сделке

Купля-продажа лизингового портфеля: мотивация и условия участия в сделке

В последнее время на рынке одно за другим появляются новые заманчивые предложения по покупке портфелей лизинговых компаний и отдельных договоров лизинга. Свободная торговля — не принцип, а средство для достижения цели.Бенджамин Дизраэли (1804–1881)1 Кто и зачем скупает портфели? В чем интерес компаний, готовых к продаже собственных договоров лизинга? Лизинговый портфель как объект рыночного торга В рыночных условиях спрос на любой товар уравновешивает предложение, а на рыночное предложение всегда найдется адекватный спрос. Это закон рыночного равновесия! Надо только договориться о цене и «условиях поставки» товара покупателю, четко определив предмет сделки. Под…

Подробнее