ЛИЗИНГ: и волки сыты, и деньги целы?

ЛИЗИНГ: и волки сыты, и деньги целы?

Одно из главных отличий лизинга – экономия в приобретении техники или недвижимости (по сравнению с банковским кредитом) может достигать 30%. Лизинг представляет собой вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на договорной основе физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. Так говорит федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)». Предметом лизинга могут быть предприятия, имущественные комплексы, недвижимость, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Существует три основных…

Подробнее

Лизинг недвижимости и кредитование покупки жилья

Лизинг недвижимости и кредитование покупки жилья

Разгосударствление собственности в РФ не могло не сформировать один из фундаментальных рынков — рынок недвижимости. Взаимодополняющими финансовыми механизмами на этом рынке являются лизинг и ипотека. Лизинг недвижимости — тема интересна сама по себе из-за особенностей объекта лизинговой сделки (то есть недвижимости) по сравнению с лизингом движимого имущества. Лизинговая операция начинается с подписания договора между арендатором и лизинговой компанией. Арендатор обязуется систематически перечислять арендную плату в течение всего срока действия договора, как правило, соответствующего периоду фискальной амортизации оборудования или здания; до его окончания лизингополучатель не имеет права отказаться от аренды. По…

Подробнее

Лизинг: доступно и всерьез!

Лизинг: доступно и всерьез!

Как лучше приобретать основные средства производства развивающемуся предприятию: в кредит или по лизинговым схемам? Финансисты отвечают: все способы хороши, но во многих случаях предпочтительнее лизинг. Почему так? Какие заблуждения и стереотипы чаще всего мешают предпринимателям обращаться к лизингу? Обсудим… Стереотип 1. «Приобретать имущество нужно за свой счет! Так будет дешевле» Это заблуждение. Рассмотрим на примере: стоимость оборудования составляет 10 000 рублей. Стоимость привлеченных средств – 20% годовых, рентабельность создаваемого бизнеса – 30% годовых. Что выгоднее: приобрести имущество за свой счет или привлечь финансы со стороны? Приобрести имущество за счет заемных…

Подробнее

Лизинг способствует развитию

Лизинг способствует развитию

Избавляясь от последствий мирового экономического кризиса, экономика России встает на ноги. Тяжелая экономическая ситуация заставила задуматься, как поднять эффективность производства, найти новые решения по развитию бизнеса. На Дальнем Востоке, менее пострадавшем от кризиса по сравнению с центральными регионами, воспользовались развитием в своем регионе такой услуги, как лизинг, который позволяет развивать бизнес, не используя средства, находящиеся у компаний в обороте. ЗАО «Дельтализинг» является одной из крупнейших лизинговых компаний в России, ведущей на Дальнем Востоке. Начав свою деятельность в 1999 году, на данный момент она является полноценным игроком на федеральном рынке услуг…

Подробнее

Классификация видов лизинга и лизинговых операций

Классификация видов лизинга и лизинговых операций

Современный рынок лизинговых услуг характеризуется многообразием форм лизинга, моделей лизинговых контрактов и юридических норм, регулирующих лизинговые операции. В зависимости от различных признаков лизинговые операции можно сгруппировать следующим образом. По составу участников различают:прямой лизинг, при котором собственник имущества самостоятельно сдает объект в лизинг (двусторонняя сделка). косвенный лизинг, когда передача имущества происходит через посредника (трехсторонняя или многосторонняя сделка). Частным случаем прямого лизинга считают возвратный лизинг, сущность которого в том, что лизинговая фирма приобретает у владельца оборудование и сдает его ему же в аренду. По типу имущества выделяют:лизинг движимого имущества; лизинг недвижимого имущества;…

Подробнее

Возвратный лизинг и его приоритеты

Возвратный лизинг и его приоритеты

Лизинг, как и кредитование, стал неотъемлемой частью повседневной жизни российского бизнеса. Одна из разновидностей лизинга — возвратный лизинг, безусловно, является одним из интереснейших предложений лизинговых компаний. Суть этой операции заключается в следующем. Предприятие продает лизинговой компании ликвидное оборудование, а затем выкупает его у лизинговой компании, по договору лизинга. На первый взгляд сделка абсурдна, если не учесть несколько немаловажных факторов: 1. Продавая технику, например, за 100 руб. вы их сразу получаете на свой расчетный счет. 2. Возврат средств вы осуществляете по частям в течение, например, 3 лет. 3. В случае если…

Подробнее

Классификация видов финансового лизинга

Классификация видов финансового лизинга

По составу участников лизинговой операции разделяют прямой и косвенный виды финансового лизинга. Прямой лизине характеризует лизинговую операцию, которая осуществляется между лизингодателем и лизингополучателем без посредников. Одной из форм прямого лизинга является сдача актива в лизинг непосредственным его производителем, что значительно снижает затраты на осуществление лизинговой операции и упрощает процедуру заключения лизинговой сделки. Второй из форм прямого лизинга является так называемый возвратный лизинг, при котором предприятие продает соответствующий свой актив будущему лизингодателю, а затем само же арендует этот актив. При обеих формах прямого лизинга участие третьих лиц в лизинговой операции не…

Подробнее

Расчет лизинга актуарным способом

Расчет лизинга актуарным способом

В результате практики применения МСФО мы часто сталкиваемся с толкованиями стандартов относительно смысла некоторых понятий, однако четкой методологии не предлагается для применения в ежедневной работе. Определение: Аренда классифицируется как финансовая, если в ее рамках происходит передача практически всех рисков и вознаграждений, присущих праву собственности. Аренда классифицируется как операционная, если в ее рамках не происходит передачи практически всех рисков и вознаграждений, присущих праву собственности. (МСФО 17) Целью данной статьи является практическое руководство по признанию лизингового имущества в отчетности для арендатора по МСФО 17 актуарным методом. На начало срока аренды арендатор должен…

Подробнее

Кредит и лизинг: кто куда?

Кредит и лизинг: кто куда?

Предприятия малого бизнеса делают выбор между этими двумя путями развития довольно часто. Необходимо выбрать именно то, что позволит не тратить большие деньги, получать прибыль и работать в полную силу. Что именно выбрать — кредитование или лизинг — предприниматель выбирает самостоятельно. Зависит окончательное решение и от сферы деятельности. К примеру, среди лизинговых сделок 2007 года довольно большая доля это сделки, связанные с приобретением автомобилей. Поправки необходимо делать и на изменения, связанные с мировым кризисом. Лизингодатели стали более требовательными к клиентам и более разборчивыми: только те, кому можно верить без риска остаться…

Подробнее

Риски при лизинге: можно ли их избежать?

Риски при лизинге: можно ли их избежать?

Для того, чтобы уменьшить возможные риски при совершении лизинговых сделок, лизинговые компании прибегают к услугам страхования. При этом нагрузка страховых платежей ложится на лизингополучателя и этим ограничивает количество клиентов лизинговой компании.Но и при страховании можно сократить финансовую нагрузку, для этого нужно решить, какие риски нужно застраховать, а для каких достаточно использовать методы снижения риска.Некоторые риски уменьшаются при тщательном составлении договора, например, риски, относящиеся к подбору оборудования и выбора способа его поставки. Застраховать все и вся практически невозможно, да и не нужно. Поэтому необходимо иметь в виду, что эффективное уменьшение рисков…

Подробнее