В жизни человеку не так уж много нужно. Всего лишь некоторые необходимые вещи для полноценного существования. Воздух, для того чтобы можно было дышать, пища и вода для поддержания сил, близкие и родные люди для того, чтобы иметь смысл жизни, и не чувствовать себя одиноким, и конечно же собственная территория, на которой он мог бы уютно разместиться и ощущать себя защищённым.
Значимость своей территории, то есть квартиры или дома, трудно преувеличить. Не имея собственного жилья, человек постоянно находится в стрессовом состоянии, ведь во всём мире он не имеет уголка, который можно было бы громко назвать своим.
Вопрос как купить квартиру в ипотеку непрост. Для начала нужно определиться, какую площадь она должна иметь, в каком районе находиться, в каком доме или на каком этаже должна быть размещена.
Чтобы определиться с тем, нравится вам или нет та или иная квартира, необходимо её тщательно осмотреть. Не стоит также стесняться задавать вопросы продавцу — лишним это не будет.
Вот некоторые детали, на которые стоит обратить внимание:
Юридическая сторона вопроса. Спросите, оформлена ли приватизация квартиры, кто является её владельцем, сколько человек в ней прописано и кто эти люди, есть ли среди них дети, не достигшие 18 лет, частично или полностью недееспособные, в армии или местах лишения свободы. Ограничение прав таких граждан может привести к признанию сделки недействительной в судебном порядке. Так что стоит учесть уровень риска.
Перепланировка. Совершалась ли перепланировка, и на законных ли основаниях, так как при незаконном проведении перепланировки, продать, подарить или передать квартиру в залог невозможно. И если о проведении незаконной перепланировки узнает ЖКХ, то с владельца квартиры взыскивается штраф, и в судебном порядке на владельца накладывается обязательство вернуть квартире первоначальное состояние за собственный счёт.
Ох уж эти соседи! Вопрос с соседями, наверное, волновал, чуть ли не каждого, ведь они бывают разные. Любители выпить или поиграть на фортепиано, с маленькими кричащими детьми, постоянно лающими собаками, весёлые семьи и одинокие придирчивые бабушки и т. д. О таких подробностях лучше уточнить у хозяина заранее, а самый лучший вариант — лично познакомиться с ними.
Что же всё-таки ЖКХ или же организация собственников? Этот вопрос нужно задать для того, чтобы узнать, кто занимается обеспечением нормального функционирования дома и каков процесс участия в нём жильцов.
На какую сторону выходят окна? Уточнив этот нюанс, вы можете спланировать расположение комнат и определить, будет ли ваша квартира тёплой, светлой и солнечной, или наоборот, прохладной.
Панорама. Можно уточнить, что расположено во дворе или за домом, если осмотр квартиры происходит поздно вечером или в зимнее заснеженное время. Если это маленький сквер, то он отлично украсит вид за окном, если же это строительство какого-либо объекта, то обязательно узнайте какого именно так, как в будущем миленький скверик заменят окна соседнего дома.
Кроме того, важным вопросом является толщина стен, а также материал из которого они возведены. Это влияет на звуко и термоизоляцию, а значит, можно определить достаточно ли тепло будет зимой и как хорошо будет слышно подробности соседской семейной жизни. Хорошо бы воссоздать в помещении полную тишину и прислушаться к звукам извне.
И, в завершение, стоит поинтересоваться о том, какие стены являются несущими. Ведь в будущем вам, возможно, вздумается изменить планировку.
