Содержание статьи
Очень многим жителям России, к сожалению, знакома ситуация, когда сильно хочется купить свою собственную обитель, но средств на оплату полной стоимости недостаточно. Выход из сложившейся обстановки есть – оформление ипотечного кредита. В подобном положении залогом будет купленная квартира, а её цену допустимо выплачивать долями в течении пары лет или декад. Узнайте о том, как купить квартиру в ипотеку.
Преимущества и недостатки приобретения квартиры в ипотеку
Бесспорно, ипотечный кредит – это весьма комфортный вариант покупки своего дома либо квартиры без откладывания денег долгими годами. Вам необходимо только вносить деньги за ту недвижимость, в которой Вы уже проживаете. Более того, как только все деньги будут выплачены, жилье по праву будет полностью Вашим.
Очевидный плюс залога в таком виде – это допустимость выплачивания полной стоимости квартиры или дома в течении продолжительного периода (в некоторых банках срок кредитования равняется 25-30 годам). Также Вам не нужно закладывать другую дорогостоящую собственность, так как залогом в данном договоре выступает это же жилище. Более того, в своём доме Вы сможете прописать себя и своих родных еще до полной выплаты кредита.
У данного решения есть и значительные минусы. Очень весомый недостаток покупки жилья в кредит – это то, что ипотека будет стоить Вам в разы дороже, чем рассрочка от застройщика, так как необходимо платить и проценты банку. Считается, что общая переплата по кредиту может варьироваться от 150 до 300%, что весьма много.
Выбираем финансовое учреждение
Как известно, ипотеку на квартиру предоставляют не только банки, но и различные кредитные союзы. В наше время количество финансовых учреждений, которые будут готовы предоставить ипотеку на покупку помещения в новостройке не большое. Советуем при выборе организации обращать внимание не только на процентные ставки и период кредитования, но и на стоимости дополнительных услуг, так как это тоже некие расходы. Очень важно быть уверенным в безопасности и устойчивости кредитного союза или банка, с которым Вы планируете работать. К сожалению, привлекательные заниженные цены – капкан для уймы легковерных клиентов.
Чтобы ипотека на квартиру была Вашей, необходимо собрать большой список документов. Стандартный перечень следующий:
- паспорт;
- документ о присвоении идентификационного кода;
- документ о прибыли с места Вашей работы;
- справка о Вашем семейном положении;
- соглашение супруги или супруга соответственно.
Помните, что любое учреждение может расширить данный список по своему желанию.
