Большинство производственных предприятий, рано или поздно сталкиваются с проблемой износа оборудования физического и научно-технического характера. Наука не стоит на месте, а двигается вперед семимильными шагами. Это и является причиной возникновения у предприятий проблем по обновлению материально-технической базы и модификации основных фондов. В последнее время, стали использовать нетрадиционные для нашей страны методы для решения данной проблемы – метод лизинга.
В настоящее время в хозяйственной практике развитых стран применяются различные виды лизинга, каждая из которых имеет свои определенные особенности. Наиболее распространенными являются:
1)оперативный (сервисный) лизинг (operating lease)
2)финансовый (капитальный) лизинг (Financial lease)
3)возвратный лизинг (sale and lease back)
4)долевой лизинг (с участием третьей стороны) (leveraged lease)
5)прямой лизинг (direct lease)
6)сублизинг (sub-lease)
Все существующие виды похожих соглашений являются разновидностями
двух базовых форм лизинга – оперативного либо финансового.
Оперативный (сервисный) лизинг.
Данный вид лизинга является ничем иным, как соглашением о текущей аренде. Срок такого соглашения всегда значительно меньше периода полной амортизации арендуемого средства, это приводит к тому, что плата по данному лизингу не покроет полную стоимость предмета лизинга. И его сдача будет осуществляться многократно.
Данный вид лизинга предоставляет лизингополучателю (арендатору) значительные преимущества, разрешая досрочно разорвать контракт и часто включает в себя услуги по установке и текущему техническому обслуживанию оборудования, поэтому такой вид лизинга часто называют сервисным.
Финансовый (капитальный) лизинг.
Этот вид лизинга – долгосрочный и включает в себя полную амортизацию арендуемого оборудования за счет платы, которую вносит арендатор. При финансовом лизинге не допустима возможность досрочного прекращения аренды. Поэтому, выбирая такой вид лизинга, надо обращать внимание на величину периодической платы, которую придется вносить, для того, чтобы обеспечить владельцу возмещение затрат на приобретение и содержания оборудования и получить ожидаемый доход.
Главное преимущество финансового лизинга – это возможность арендатора в конце срока выкупить данное оборудование по льготной или остаточной цене. Цена зачастую бывает символической (например 1 доллар). К объектам финансового лизинга может относиться не только оборудование, но и земля, здания и сооружения, а также долгосрочные средства производства.
Возвратный лизинг.
Данный вид лизинга включает в себя два соглашения, при которых владелец оборудования продает его другой стороне, получая доход от продажи, а после заключает с другой стороной договор о долгосрочной аренде этого оборудования, периодически внося арендные взносы. Чаще всего, другой стороной являются коммерческие банки, инвесторы, страховые или лизинговые компании, они своего рода просто кредитуют бывшего владельца оборудования, взамен, становятся его собственниками, а пользователь оборудования получает дополнительные финансовые средства, вырученные от продажи.
Долевой лизинг (с участием третьей стороны).
Данный вид лизинга предусматривает участия в сделке третьей стороны – инвестора. Им может быть банк, страховая или инвестиционная компания. Схема такова — лизинговая компания заключает контракт на долгосрочную аренду оборудования, оплачивая часть стоимости за счет заемных средств третьего лица. В качестве обеспечения полученного займа используется приобретенное имущество (оформляется закладная), а часть будущих платежей по лизингу, оплачивается арендатором непосредственно инвестору. Объектами такой формы лизинга – долгосрочные активы, такие как месторождение полезных ископаемых, оборудование для добывающих отраслей и т.д.
Прямой лизинг.
При такой форме лизинга, арендатор заключает соглашение с лизинговой фирмой о покупке необходимого оборудования и дальнейшей сдачей ему в аренду. Очень часто соглашения об аренде заключают непосредственно с фирмой производителем, напрямую. Прямой лизинг помогает большим компаниям заниматься сбытом своей продукции во многие страны мира.
Сублизинг.
При сублизинге — лицо, осуществляющее данный вид лизинга, принимает предмет лизинга у лизингодателя по договору аренды и передает его во временное пользование лизингополучателю, по договору сублизинга. У основного арендодателя возникают преимущества – он получает арендные платежи.
