Для получения большой суммы в долг, требует большей по своей ценности имущества предоставленной в качестве залога. Одним из вариантов залогового имущества является квартира или дом. Это наиболее ликвидный залог, который оценивается в короткие сроки и имеет постоянный спрос на рынке. Поэтому получение кредита, где в качестве залога будет недвижимость, происходит в кратчайшие сроки.
Также есть несколько вариантов получения можно получить кредит с учетом залога на имеющуюся недвижимость, либо в качестве залога может выступать недвижимость, которая будет приобретаться в долг. Если в качестве залога будет выступать имеющаяся недвижимость, то при получении кредита на приобретение жилья, где оно будет выступать залогом, необходимо будет произвести первоначальный взнос. В разных банках имеется различные ставки первоначального взноса, в среднем это от 5 до 30 % от стоимости недвижимости. С учетом первоначальной выплаты производится расчет по процентам ипотеки и сроки по погашению основной суммы долга. Есть несколько вариантов предлагаемых банками по погашению кредита, что также связанно непосредственно с вашими декларируемыми доходами, на основании которых производиться расчет по срокам.
При получении кредита под залог имеющейся недвижимости, расчет по выплатам производится также с учетом возможностей кредитозаемщика, при этом сумма кредита зависит от оценки стоимости имущества. При этом собирается специальная комиссия, состоящая из представителей БТИ, оценочной компанией, и представителями банка, которые рассчитывают сумму по результатам проведенной оценки недвижимости. Это процедура необходима для того, чтобы в случае несвоевременного погашения долгового обязательства перед банком или невозможности его погасить, залоговое имущество, выставленное на торги от лица банка, могло погасить ваш долг. Конечно, вся сумма от реализации недвижимости не перейдет к банку. Он заберет только то, что ему принадлежит, оставшаяся сумма будет передана заемщику. Но продажа залогового имущества, это, конечно же, меры крайние, которые в практике случаются довольно редко, так как для заемщика банки разрабатывают различные системы по выплатам, также предоставляются отсрочки, изменяются суммы по процентам от кредита, с учетом установленных центральным банками ставок рефинансирования.
Преимущество кредитов, где в качестве залога выступает имущество в том, что суммы кредита могут достигать больших размеров. При этом можно выбрать валюту, в которой вы хотите получить кредит. Если вы сомневаетесь в качестве оценочной компании предоставленной банком, вы спокойно можете произвести собственную оценку вашего имущество и приложить к документам на получение кредита.
Дата публикации: 10.04.2013, 15:53
