Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в итоге которых приготовляются документы, содержащие нужные для кадастрового учета сведения. Эти работы ведутся в отношении земляных участков, спостроек, сооружений, помещений, объектов незавершенного возведения и их частей, а также других объектов, которые обязаны быть установлены на кадастровый учет.
Сообразно общему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в гос и муниципальной принадлежности, а еще неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Кроме того, она проводит работы и в случае, как скоро нужно исправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых дел владельцу необходимо закончить договор подряда на исполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он считается работником.
Стоит обратить внимание, что кадастровый инженер имеет возможность быть оформлен как ИП, или как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, до этого чем поставить подпись договор, советуем испытать это в реестре кадастровых инженеров, кой размещен на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• определяет координаты характерных точек пределов земляного участка (его доли), силуэта спостроек, постройки (их частей), а также контура объекта незавершенного возведения. Для данного кадастровый инженер выезжает на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на территории и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и исполняет её отображение;
• согласовывает положение границ земляного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах особо может существовать известно положение на земляном участке строения, сооружения или объекта незавершенного строительства методом пространственного описания их конструктивных элементов, в том количестве с учетом вышины или глубины этих частей.
В результате кадастровых дел будет подготовлен один из последующих документов:
1) межевой план, если работы проводились в отношении земельного участка либо его доли;
2) промышленный план — в отношении зданий, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого ансамбля. Таковой план оформляется также в отношении долей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, ежели пресекло существование здание, здание, пристраивание, машино-место либо предмет незавершенного строительства. Такой акт подтверждает гибель либо уничтожение объекта недвижимости.
По всеобщему правилу такие бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Если вам особо необходим план (документ обследования) в картонном виде, то ограничение о данном нужно предугадать в уговоре подряда.
Подчеркнем, будто эти документы могут существовать размещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное помещение Росреестра. В этом случае представлять на кадастровый учет их никак не необходимо. Достаточно сориентировать в заявлении номер акта в хранилище.
