Одно из главных отличий лизинга – экономия в приобретении техники или недвижимости (по сравнению с банковским кредитом) может достигать 30%.
Лизинг представляет собой вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на договорной основе физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. Так говорит федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)».
Предметом лизинга могут быть предприятия, имущественные комплексы, недвижимость, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
Существует три основных типа лизинга. Долгосрочный лизинг осуществляется в течение трех и более лет. При среднесрочном лизинге заемщик должен погасить кредит от полутора до трех лет. Договор краткосрочного лизинга действует в течение менее полутора лет.
ОМСКИЕ РЕАЛИИ
По словам руководителя омского филиала компании «Еuroplan» Евгения Ежова, на рынке лизинговых услуг Омска порядка 10-12 профильных компаний (вместе с лизинговыми подразделениями банков около 35). Отличие профильных лизинговых компаний от подразделений банков в количестве и качестве оказываемых услуг, а также в привлечении собственных активов.
Этот сегмент в Омске развит пока недостаточно. Многие потенциальные клиенты не знают, что такое лизинг. И сейчас компании стараются довести до потребителя все преимущества лизинговых услуг с помощью консультаций и рекламных акций.
С этим мнением согласна и старший специалист по работе с автодилерами компании «Элемент Лизинг» Елена Барынькина. «Лизинг начал развиваться в России около 15 лет назад. В Омске сроки гораздо более скромные, – считает Елена, – города до Урала сегодня живут в кредит и в лизинг, у омичей же пока недостаточно сформировалось понятие лизинга. Сегодня, наверное, из 10 жителей Омска лишь двое знают, что это такое».
ПЛЮСЫ ЕСТЬ
Тем не менее, специалисты говорят об очевидных преимуществах лизинга – к примеру, для юридических лиц экономия при приобретении техники или недвижимости с помощью лизинга (по сравнению с банковским кредитом) может достигать 30%.
«Компания, потенциальный лизингополучатель, обладая средствами всего от 5% от стоимости машины, может стать обладателем техники. По желанию компании в пакет к услуге чистого лизинга могут быть включены, кроме регистрации и ГТО, также плановое техническое обслуживание, страхование, сезонное хранение резины и еще около 10 видов дополнительных услуг», – сообщает порталу Город55 Евгений Ежов.
Как отмечают эксперты, на этом рынке тенденции самые положительные: все больше омских компаний и предпринимателей узнают о таком виде приобретения недвижимости и техники для ведения своего бизнеса, как лизинг. Сегодня омские бизнесмены предпочитают среднесрочный лизинг – берут технику для ведения своего дела на срок около трех лет. «Здесь сказывается психологический фактор – часто бизнесмены перестраховываются, берут лизинг на несколько месяцев дольше, чем планируют рассчитаться», – рассказывает Елена.
КТО ПОПУЛЯРЕН?
Если сравнивать сегмент техники и недвижимости в области лизинговых услуг, то, конечно, в Омске гораздо более популярно взятие в лизинг именно техники – легковых, грузовых авто. «Всего лишь пара-тройка компаний занимается в нашем городе предоставлением лизинговых услуг в сфере недвижимости. Думаю, потому, что это невостребовано: ведь спрос рождает предложение», – говорит Елена.
В ПЕРСПЕКТИВЕ: АВТО ИЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ?
Среди перспективных направлений в Омске Евгений Ежов выделяет лизинг грузового и легкового транспорта, а также лизинг спецтехники и оборудования – это быстро реализуемые сделки со стоимостью до 200 тысяч долларов США.
Лизинг недвижимости растет меньшими темпами. В первую очередь на это влияет то, что не все лизинговые компании отработали всю процедуру – от оформления лизинга недвижимости до передачи предмета лизинга лизингополучателю. Также важным препятствием развития лизинга недвижимости является то, что ее рыночная стоимость значительно превышает балансовую, что создает трудности для продавцов. В то же время положительный налоговый эффект при лизинге недвижимости и его превосходство над кредитом дают нам основание полагать, что лизинг недвижимости будет развиваться в ближайшие годы высокими темпами.
«В целом рост автолизинга велик. Так, по оценкам различных источников, ассоциации «Рослизинг» и журнала «Финанс» в первом полугодии 2007 г. наш рынок установил очередной рекорд абсолютного и относительного (+86%) роста. За одно полугодие был почти достигнут совокупный объем всего прошлого года», – считает Евгений.
Елена Барынькина придерживается подобного мнения: «Транспортный лизинг более перспективен и выгоден обеим сторонам – как лизингодателю, так и получателю кредита. Риски здесь гораздо меньшие, нежели при операциях с недвижимостью: в случае неуплаты лизингополучателем кредитодатель может продать транспорт и вернуть свои средства».
СПЕЦИАЛИСТЫ В НАЛИЧИИ!
В большинстве своем омские компании, предоставляющие услуги лизинга, обучают своих специалистов на различных тренингах и семинарах по необходимым направлениям. Несколько омских филиалов московских институтов готовят специалистов именно в области лизинга, но в основном компании сами занимаются образованием сотрудников.
«Лизинг – достаточно новое направление в сфере бизнеса, поэтому неудивительно, что готовых специалистов в Омске практически нет. Лизинговым компаниям приходится самостоятельно обучать сотрудников – к примеру, в нашей компании есть собственная «школа лизинга»», – говорит Евгений Ежов.
