Недвижимость Лондона — это абсолютно особый вид рынка. Ее стоимость постоянно растет уже в течение 30 лет, несмотря на экономический кризис во всем мире, она является перспективным вариантом для состоятельных людей. Покупателей из стран, переживающих сложные времена, интересует стабильность рынка. 65 % покупателей лондонской недвижимости – это иностранцы.
Какие факторы влияют на постоянный рост цен на недвижимость в Лондоне?
Во-первых, постоянное повышение цен на нефть, обусловленное конфликтами в странах-нефтедобытчиках. А Лондон – один из самых крупных финансовых центров Европы. В столице сегодня непрерывно открываются дорогие магазины, что также играет важную роль в формировании стоимости на недвижимость.
Но самое главное — рынок жилья Лондона очень сужен. Из-за жестких законов в области застройки, новое жилье в Лондоне почти не строится, а уже построенное жилье на всех желающих не хватает.
Первичный ранок жилья в Лондоне застроен элитными жилыми комплексами. Это самые дорогие жилые объекты в мире.
Вторичный рынок представлен таунхаусами и квартирами. Таунхаусы здесь относятся к группе жилья премиум-класса. Классический лондонский таунхаус — это многоэтажная часть здания, которое как правило состоит из двух или четырех частей. Ко многим домам примыкают террасы или есть выход на обустроенную крышу.
Еще одна категория недвижимости — это особняки довиктарианской и викторианской эпохи . Первые образуют около 70 % жилой недвижимости Лондона. Эти добротные, комфортабельные и роскошные дома. Цена их приравнивается к стоимости недвижимости первичного рынка.
Инвесторы всего мира признают, что покупка недвижимости в столице Великобритании — это один из самых выгодных и безопасных вариантов вложения капитала. Именно потому она пользуется таким повышенным спросом. Стоит также сказать, что дома в Англии покупают не реже, поскольку, по прогнозам аналитиков, такое жилье в цене будет с каждым годом только расти.
Российские инвесторы приобретают жилье в Лондоне, не только на вторичном рынке, но и на первичном. Несмотря на то, что цена на нее достаточно высоки, их это не останавливают, по их мнению, такие вложения, на сегодняшний день являются очень оптимальным, и спустя несколько лет окупят себя и принесут хорошие дивиденды. Таким образом, можно сказать, что спрос на недвижимость в Лондоне будет только расти, и если вы хотите купить действительно стоящее жилье, то отдайте предпочтения домам или квартирам в этом городе.
Дата публикации: 19.10.2012, 21:52
